¿Puede un centro comercial convertirse en un lugar para trabajar? Hace unos años la pregunta habría sonado extraña. Hoy es una de las conversaciones más interesantes del sector inmobiliario. Y en A Coruña ya tiene respuesta: en noviembre de 2026 abre NARA Espacio Coruña, un espacio de oficinas privadas y coworking profesional desarrollado por HQFlex en la primera planta del Centro Comercial Espacio Coruña.
Es un proyecto distinto a los que hemos hecho hasta ahora. La mayoría de los espacios flexibles se implantan en edificios de oficinas tradicionales. Aquí el punto de partida era un activo comercial en plena reconversión.
Un centro comercial que se reinventa
El CC Espacio Coruña, en Someso, está incorporando nuevos usos más allá del retail. En los últimos meses han llegado oficinas corporativas de empresas como Sutega, CIE y Firmatel, que en conjunto sumarán más de 400 trabajadores en el edificio.
NARA Espacio Coruña completa esa transformación con un producto que el centro no tenía: espacios de trabajo flexibles para empresas, equipos y profesionales. Son 1.350 m² en la primera planta, con una terraza exterior con vistas como gran elemento diferencial.
¿Por qué los centros comerciales están mirando al trabajo flexible?
Muchos centros comerciales tienen hoy superficies que el comercio ya no ocupa como antes: locales vacíos, plantas altas con menos tráfico o grandes superficies que han cerrado. Para sus propietarios, el espacio de trabajo flexible abre una vía muy interesante:
- Rentabilizar superficie vacante o infrautilizada con un uso de demanda creciente.
- Generar tráfico diario de lunes a viernes: cientos de profesionales que comen, compran y usan los servicios del centro, también en horas valle.
- Diversificar el activo y reducir su dependencia del comercio tradicional.
- Revalorizar el inmueble al incorporar un uso terciario con ingresos recurrentes.
Además, el centro comercial aporta al espacio de trabajo algo que pocos edificios de oficinas pueden ofrecer: parking para 2.000 vehículos, acceso directo desde las principales vías (AP-9, AC-11 y AC-14), restauración, gimnasio y servicios en el propio edificio. Es un argumento comercial muy potente para las empresas usuarias.
Los retos de implantar un coworking en un centro comercial
No basta con poner mesas donde antes había tiendas. Un proyecto así exige resolver retos específicos, y ahí es donde la experiencia marca la diferencia:
1. Imagen profesional en un entorno de ocio
El usuario tiene que sentir que llega a su oficina, no a un centro de ocio. Por eso el acceso, la recepción y el diseño interior deben transmitir identidad propia y carácter corporativo desde el primer momento.
2. Horarios y accesos independientes
Las empresas necesitan trabajar fuera del horario comercial. Eso implica acceso 24/7, control de accesos y vigilancia coordinados con la operativa del centro.
3. Plantas pensadas para el retail
Las plantas comerciales suelen ser muy profundas y con poca luz natural. La distribución tiene que llevar la luz a los despachos, aprovechar las zonas interiores para salas y servicios, y evitar pasillos interminables.
4. Instalaciones y normativa
Climatización independiente, acústica, licencias y cambio de uso son aspectos técnicos que conviene analizar desde la fase de viabilidad para evitar sorpresas en obra.
Cómo lo hemos resuelto en NARA Espacio Coruña
Cada uno de esos retos ha tenido su respuesta en el proyecto:
- Identidad propia: un interiorismo cálido, con materiales naturales y una recepción que marca claramente la entrada a un entorno profesional.
- Luz natural para las oficinas: los despachos se sitúan en fachada, y las salas, phone booths y zonas de servicio ocupan el interior de la planta.
- Una planta ordenada: un eje central de circulación organiza el espacio y conecta las zonas compartidas con las oficinas.
- Acceso 24/7 y vigilancia privada, compatibles con el funcionamiento del centro comercial.
- La terraza exterior, que aprovecha la ubicación en primera planta y se convierte en uno de los grandes atractivos del espacio.
El resultado es un espacio con:
- 25 oficinas privadas de 2 a 12 puestos, algunas en formato suite con sala privativa propia.
- Zona de coworking profesional con puesto fijo y hot desk.
- 6 salas de reuniones, una sala polivalente y phone booths.
- Cantina, zonas comunes y terraza, que convierten la experiencia diaria en un valor diferencial.
El espacio operará bajo NARA Business Habitat, la marca de espacios de trabajo flexibles gestionada por HQFlex: un entorno que combina privacidad, flexibilidad, diseño, servicios y gestión operativa para empresas que buscan una forma más ágil y eficiente de tener oficina.
El papel de HQFlex: del estudio de viabilidad a la operación
En NARA Espacio Coruña hemos acompañado el proyecto en todas sus fases, como hacemos con los propietarios con los que trabajamos:
- Estudio de viabilidad económica del espacio y del modelo de negocio.
- Distribución y diseño del layout para maximizar la superficie explotable.
- Interiorismo coordinado con el estudio de arquitectura.
- Marketing y comercialización antes de la apertura.
- Gestión y operación diaria del espacio bajo la marca NARA.
Un proyecto en un tipo de activo nuevo, donde hemos aplicado los criterios que venimos afinando en cada espacio que diseñamos y gestionamos.
Conclusión: los centros comerciales tienen una nueva oportunidad
NARA Espacio Coruña demuestra que un centro comercial puede ser mucho más que un lugar de compras: puede convertirse en un nuevo polo empresarial para la ciudad. Para los propietarios y gestores, el trabajo flexible es una oportunidad real de dar nueva vida a sus superficies, siempre que el proyecto se plantee con criterio desde el principio.
En HQFlex creemos que el futuro del trabajo no se alquila, se gestiona. Y los centros comerciales pueden ser parte de ese futuro.
¿Eres propietario o gestor de un centro comercial, o de un inmueble con superficie disponible? En HQFlex podemos ayudarte a analizar su potencial como espacio de trabajo flexible y definir el modelo más adecuado. Escríbenos a info@hqflex.com.
