EjePrime publica la llegada de HQFlex a A Coruña con dos espacios NARA bajo contrato de gestión.

El diario inmobiliario EjePrime ha publicado en su sección de Oficinas el desembarco de HQFlex en A Coruña: «Los exUtopicus Áurea Rivela y Óscar Logar ponen en marcha su primer proyecto en A Coruña» (9 de noviembre de 2026).

La noticia recoge que HQFlex operará dos centros de coworking y oficinas flexibles bajo su marca NARA Business Habitat, NARA Espacio Coruña y NARA Fisterra, que suman 3.525 m² y abrirán entre diciembre de 2026 y principios de 2027. Como resume EjePrime, lo hará «a través de un contrato de gestión por el que el propietario conserva el activo y la firma asume la comercialización y la operativa diaria».

Qué cuenta EjePrime

El artículo destaca la trayectoria del equipo fundador. Áurea Rivela y Óscar Logar suman más de una década en la dirección de Utopicus, la plataforma de coworking y oficinas flexibles de Colonial, donde Rivela fue directora general y, en su última etapa, directora de negocio. En ese periodo participaron en la apertura de 15 espacios en Madrid y Barcelona, con hasta 40.000 m². Desde 2023, HQFlex ha asesorado la puesta en marcha de espacios flexibles para Mutua Madrileña en Madrid, Startup Valencia (Terminal Hub) y Port Tarraco en Tarragona.

EjePrime recoge también el modelo con el que trabaja HQFlex, en palabras de Áurea Rivela, socia fundadora:

«El propietario conserva el activo y el control y nuestra retribución depende de que el espacio funcione.»

«Las empresas ya no quieren contratos largos ni invertir en obra.»

Y sitúa los proyectos en el contexto del mercado: según el informe de JLL y la Asociación Española de Coworking publicado en mayo de 2026, la facturación del sector flex crecerá un 15,8% en 2026, y los propietarios están pasando de arrendadores a socios operativos de los espacios.

Lee el artículo completo en EjePrime.

Los dos espacios NARA en A Coruña

NARA Espacio Coruña: oficinas flexibles en un centro comercial

NARA Espacio Coruña ocupa 1.350 m² en una planta del centro comercial Espacio Coruña, en Someso, y abrirá en diciembre de 2026. Reúne oficinas privadas, puestos fijos y flexibles de coworking, salas de reuniones y una terraza exterior, organizados en torno a un gran boulevard central que lleva la luz natural a toda la planta. Sutega se ha encargado del diseño y la ejecución de la obra en modalidad design & build. El centro comercial está incorporando usos corporativos, con más de 400 trabajadores de Sutega, CIE y Firmatel, aparcamiento para unos 2.000 vehículos, gimnasio y restauración. Contamos más detalles en Coworking en centros comerciales: el caso NARA Espacio Coruña.

NARA Fisterra: un edificio completo para empresas

NARA Fisterra ocupa un edificio de uso exclusivo de 2.175 m² y tres plantas en el número 293 de la avenida Finisterre, una antigua nave industrial reformada para oficinas. Abrirá a principios de 2027 con 225 puestos de trabajo, 27 despachos, 10 salas de reuniones, una sala de eventos para 32 personas y 9 cabinas telefónicas. Combina zonas de coworking con despachos de 1 a 12 puestos, suites de 8 a 26 puestos y módulos de más de 40 puestos para una sola empresa, con un patio interior ajardinado, terraza en cubierta y WiFi 7 con fibra óptica hasta cada punto de acceso.

Qué es un contrato de gestión de oficinas flexibles

En un contrato de gestión, el propietario no alquila su inmueble a un operador. Mantiene la propiedad y el control del activo, y encarga a un operador especializado el diseño del producto, la comercialización y la gestión diaria. El operador cobra unos honorarios ligados al resultado, así que sus ingresos dependen de que el espacio funcione. Es un esquema parecido al del sector hotelero, que separa la sociedad que posee el inmueble de la que lo explota (PropCo y OpCo).

El modelo encaja especialmente en estos activos:

• Locales u oficinas que no encuentran inquilino.
• Plantas de centros comerciales sin uso, que ya tienen aparcamiento, servicios y buenos accesos.
• Edificios pensados para grandes empresas que, con el trabajo híbrido, conviene dividir para equipos más pequeños.
• Inmuebles que necesitan una reconversión, como una antigua nave industrial.

Para el propietario, la oficina flexible permite obtener más rentabilidad por metro cuadrado que un alquiler tradicional, con el respaldo de un operador con experiencia.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un contrato de gestión de coworking?

Es un acuerdo por el que el propietario de un inmueble encarga a un operador especializado la explotación de un espacio de coworking u oficinas flexibles. El propietario conserva el activo y el operador se ocupa del producto, la comercialización y la operativa, con una retribución ligada al resultado.

¿En qué se diferencia de alquilar el inmueble a un operador?

En un alquiler, el propietario cobra una renta fija y el operador se queda con el resultado de la explotación. En un contrato de gestión, el propietario mantiene el control del activo y participa en la rentabilidad del espacio.

¿Tienes un inmueble que podría funcionar como oficina flexible?

Si quieres saber si tu activo encaja en un contrato de gestión, escríbenos a info@hqflex.com y lo analizamos contigo.